上海本年第五批次供地本日开拍。上海本次共出让2宗地块，肇端出让总价106.79亿元；两宗地块均位于静安区，一宗位于曹家渡社区板块，另一宗位于灵石社区板块。最终，2宗地块一齐成交，成交总金额120.25亿元。其中，招商、南通瑞城和谐体以56.6亿元的价钱竞得曹家渡地块，楼面价11.41万元/泛泛米，溢价率31.2%；这一单价进步融信2016年静安中兴路地块10万元/泛泛米的楼面价，仅低于本年8月7日徐汇滨江宅地13.1万元/泛泛米的楼面价，以此计，曹家渡地块成为宇宙楼面价第二高的地块。而另一宗静安区灵石社区地块，由中建玖合以63.66亿元的底价竞得，成交楼面价6.83万元/泛泛米。

　　相干报说念

　　溢价率31.2%！上海静安曹家渡地块以56.6亿元出让 楼面价11.4万/m²

直播截图

　　9月14日，上海2024年第五批次商品住宅相接供地厚爱开拍，共出让2幅宅地，均位于静安区。这亦然上海取消商品住宅用地出让溢价率上限、对商场热度较高的地块推行“双高双竞”举措后的第一次土拍。

　　这次，备受商场见原的静安区曹家渡社区C050301单位9A-20地块，被摆上拍卖桌，眩惑了中海、招商蛇口&南通瑞城、越秀&象屿、保利发展&上海建工4名竞买东说念主报名参拍，最终经验了163轮竞价后，由招商蛇口&南通瑞城以总价565987万元摘得，楼面价114145元/m²，溢价率31.2%。

静安区曹家渡社区C050301单位9A-20地块位置图

　　出让贵府泄露，该地块东至磋磨说念路，南至上海市公安局、鸿力鸿鹄公寓，西至磋磨绿地、万春街63弄小区，外汇投资北至康定路。这次出让面貌为挂牌，出让面积18501.78泛泛米，地盘用途为庸俗商品房，出让年限70年。肇端价为431387.0万元，肇端楼面价87000元/m²。

　　澎湃新闻记者留心到，2024年以来，上海地盘供应“小步快跑”，供应节律加速，地块质料保握高圭臬。完了现在，上海本年共出让五个批次住宅用地，无一流拍，在供应结构上，中心城区地盘占比彰着擢升。

　　此前的8月7日，上海本年第四批相接出让五宗地块，其中徐汇区滨江地块7位竞买东说念主历程72轮竞价，溢价率达到30%后摇号成交，最终绿城中国旗下的绿城房地产集团有限公司竞得，13.1万元/平米的单价刷新宇宙最高楼板价纪录。

　　2024年8月15日上海优化地盘出让交游规章，商品住房用地出让对商场热度较高的地块运行推行“双高双竞”。上海市磋磨资源局资源诈欺处（权利处）相干负责东说念主对澎湃新闻记者暗示，上海正在主动适应房地产商场供求关系的新变化，积极反映东说念主民全球对优质住房的新期待，按照更好发扬商场机制作用，创造愈加平允、更有活力的商场环境的条目，擢升地盘资源成立效果和效益，致力用好地盘，指令商场作念好产物，造好屋子。

• 招商
• 楼面
• 和谐
• 价超
• 11万元