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为贯彻落实财政部、税务总局、住房城乡缔造部《对于促进房地产市集安矜重康发展关系税收计谋的公告》，更好知足住户刚性和改善性住房需求，经市政府快活，市住房城乡缔造委、市财政局、北京市税务局等三部门聚会印发《对于取消等闲住房圭臬关系事项的奉告》（以下简称《奉告》）。
《奉告》明确，本市取消等闲住房和非等闲住房圭臬。取消等闲住房和非等闲住房圭臬后，字据《公告》规矩，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。
《奉告》明确，字据《公告》规矩，北京市适用与世界斡旋的个东说念主购宅券税优惠计谋。对个东说念主购买家庭独一住房（家庭成员界限包括购房主说念主、佳耦以及未成年子女，外汇投资下同），面积为140常常米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140常常米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140常常米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140常常米以上的，减按2%的税率征收契税。
《奉告》明确，本市享受契税优惠计谋的具体操作方针仍按现行规矩抓行。
《奉告》自2024年12月1日起抓行。2024年12月1日前，个东说念主销售、购买住房触及的升值税和契税尚未陈诉交纳的，适宜《公告》和《奉告》规矩的可适用抓行。
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