近日，财政部、税务总局、住房城乡开采部发布《对于促进房地产商场安详健康发展联系税收计策的公告》明确与取消庸碌住房和非庸碌住房圭臬连续接的升值税等优惠计策。

　　11月18日晚间，北京联系部门印发《对于取消庸碌住房圭臬联系事项的见知》。

　　《见知》明确，本市取消庸碌住房和非庸碌住房圭臬。取消庸碌住房和非庸碌住房圭臬后，根据《公告》章程，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。北京市适用与寰宇妥洽的个东说念主购宅券税优惠计策。

　　对个东说念主购买家庭独一住房（家庭成员界限包括购房主说念主、鸳侣以及未成年子女，下同），面积为140泛泛米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140泛泛米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140泛泛米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140泛泛米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　11月18日，上海联系部门印发《对于取消庸碌住房圭臬联系事项的见知》，一是明确取消庸碌住房和非庸碌住房圭臬；二是明确取消圭臬后关联个东说念主住房交往税收事项。《见知》自2024年12月1日起握行。

　　一、对于个东说念主转让住房个东说念主所得税，《见知》明确，对个东说念主转让住房未提供完满、准确的房屋原值凭据，不成正确打算房屋原值和应纳税额的，外汇投资根据《国度税务总局对于个东说念主住房转让所得征收个东说念主所得税联系问题的见知》(国税发〔2006〕108号）第三条的章程实行个东说念主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东说念主所得税额。

　　按照上述章程，本市取消了个东说念主转让非庸碌住房以转让收入的2%审定应纳个东说念主所得税额的章程。其他个东说念主所得税方面的计策未作颐养，如对个东说念主转让私用5年以上，何况是家庭独一世涯用房赢得的所得，免征个东说念主所得税；住户换购住房联系个东说念主所得税计策仍按照国度关联文献不绝握行。

　　二、对于个东说念主出售住房升值税，根据《公告》章程，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　三、对于个东说念主购买住宅券税，根据《公告》章程，本市适用与寰宇妥洽的个东说念主购宅券税优惠计策。对个东说念主购买家庭独一住房（家庭成员界限包括购房主说念主、鸳侣以及未成年子女，下同），面积为140泛泛米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140泛泛米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140泛泛米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140泛泛米以上的，减按2%的税率征收契税。

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